Vorab möchte ich erwähnen, das wir mit unserem Allkauf-Verkäufer sehr zu frieden waren. Bei den Architektentermin sind dann jetzt doch die ersten Regenwolken aufgezogen. Aber dazu gleich mehr.
Am 29.04.2014 um 13 Uhr fand unser Termin statt.
Der erste Eindruck unseren Architekten, war so lala, dies sich aber in den 5 Stunden, wo wir dort waren geändert hat.
Laut Bebauungs-Festsetzung der Gemeinde, wo wir bauen, muss das Seitenverhältnis 1:1,25 betragen. So hieß es, wir müssen das Dream Edition 6 um 30cm Verlängern (war die erste mögliche Verlängerumg, geht scheinbar nur in 30cm Schritten). Aber nicht nur das, desweiteren wird eine Dachniegung von 12 Grad bis 26 Grad vorgeben. Unser Haus hat eine Dachneigung von 28 Grad. Und schon wieder ist eine Anpassung nötig. Dann kam der nächste Knall, der Kniestock musss mind. 2,10m betragen. Wir haben mit einen Kniestock von 1,80m geplant, wo wir schon Mehrkosten von über 3000 € eingeplant wurden (im Hausvertrag). Somit kommen Mehrkosten für die Verlängerung 2400 € und die Knietstockerhöhung von ca. 200€ (angebliche Differenz von 1,80m auf 2,10. So genau konnte uns der Architekt das nicht mitteilen) auf uns zu.
Da zog die erste Regenwolke auf, weil das hätte unser Allkauf-Verkäufer wissen müssen, da er uns ja auch das Grundstück vorgeschlagen hat.
Der Bauherr befüchtete, das wir unser Haus mit einer Doppelgarage nicht auf unser Grundstück unter bekommen, aber er wurde von unseren Architekten eines besseren Belehrt. Das Haus mit einer Doppelgarage 6,00mx6,00m ist überhaupt kein Problem. Wir haben dann trotzdem noch einen kleinen Garten und eine schöne Südterrasse.
Für unsere Regenwasserableitung, standen wir vor der Wahl Zisterne oder einen Versickerungsschacht. Wir entschieden uns für eine Zisterne. Da wir dadurch, das Regenwasser speichern und für die Gartenbewässerung nutzen können. Da die Zisterne eingegraben werden muss, entsteht kein Platzverlust im Garten.
Im Haus haben wir noch einpaar Veränderungen vorgenommen. Im Obergeschoss haben wir in unser Schlafzimmer (zum Glück groß genug) eine Ankleide mit einplanen lassen. Meine Idee im Bad war, die ebenerdige Dusche in die mitte des Raumes zusetzen. Das wäre aber so ein großer Aufwand und mit ca. 2500€ Mehrkosten verbunden, so das wir uns dagegen entschieden. Im Erdgeschoss verändert sich nicht viel, nur das wir einen Windfang mit eingeplant haben. Dieser bekommt dann eine Glastür, damit der Flur heller wird. Die Glastür werden wir nicht von Allkauf nehmen, sondern wo anders besorgen.
Dann kam die nächste Regenwolke, beim Kamin, da hat unser Verkäufer ein Auffangbehälter für Kondenzwasser einfach mal nicht eingplant. Sind ja "nur" 75€ Aber das war noch nicht alles, wo es Probleme mit den Kamin gibt. Durch die Kniestockerhöhung, ändert sich auch die Höhe des Hauses. Somit gab es ein Problem mit den Schornsteinfeger. Aber dies haben wir durch unseren Architekten gleich geklärt. Er hat mit den Schornsteinfeger eine Gute Lösung gefunden, das er den Schornstein vom Dach aus Reinigen kann und nicht in unserer Gästezimmer, dies tun muss.
Dafür noch ein dickes Dankeschön an unseren Architekten.
Da wir ja unser Haus Verlängern müssen, berechnet Allkauf nochmal 380€ für die KfW 70 Leistung ab. Auch dies hätte der Verkäufer mit einplanen müssen, tat es aber nicht.
Für unser Hausdach haben wir uns für die Farbe Anthrazit entschieden. Ihr werdet es nicht glauben, aber diesmal kommen keine Mehrkosten auf uns zu.
Zum Schluss haben wir uns noch eine Haustür in weiß ausgesucht. Natürlich ist dies keine Standart Tür von Allkauf, also nochmal 310€ mehr.
Fazit:
Mehrkosten von ca. 3400€
Wir wollen den Bauantrag, als Freistellungsantrag bei der Gemeinde einreichen, es soll angeblich nur 1-2 Wochen dauern, bis dieser dann genehmigt wird.
Jetzt heißt es erneut warten, dass das Bodengutachten gemacht wird. Soll ca. 4 Wochen dauern.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen